Seconda Casa? Costi e tasse

E se potreste avere la possibilità di acquistare una seconda casa?

Quanto conviene? Oggi ci infiliamo la giacca da agenti e vi spieghiamo meglio l’eterna questione della seconda casa.

Cominciamo col dire che avere una casa di proprietà è già di per se una fortuna, se non un lusso: c’è da dire che il 70% degli italiani possiede una casa e che in nessun’altra parte dell’Europa le persone investono in immobili come lo facciamo noi.  Ed è esattamente per questo motivo che non sono pochi quelli che acquistano una seconda casa: sia per investimento che per immobilizzare i risparmi.

Ma in realtà avere una seconda casa comporta dei costi nettamente superiori ad averne una sola: le imposte, le utenze, il condominio… sono solo alcune delle spese che vi ritrovereste ad affrontare.

Quindi ecco alcuni punti fondamentali da tenere in mente:

  • L’acquisto! Nell’acquistare una seconda casa non potete usufruire delle agevolazioni fiscali attuali ( ne abbiamo parlato qui )! Se si acquista dal costruttore, l’Iva sarà al 10%, e non più al 4%; se si acquista da un privato non c’è l’Iva ma l’imposta di registro, che sarà del 9%, anziché 2%.
  • Tasse! Se la prima casa può beneficiare di esenzione IMU e TASI, per la seconda casa non vale lo stesso discorso: sulla seconda casa, nessuna esenzione
  • Rifiuti! Molti comuni hanno regolamenti che stabiliscono una tariffa superiore sulla seconda casa, per quanto riguarda l’imposta sui rifiuti. Quindi, attenzione!
  • Utenze! Sopratutto per i contratti sulla Luce, preparatevi a tariffe più alte!
  • Imposta sul Reddito: niente da fare, la seconda casa vi fa reddito. Cioè va inserita nella dichiarazione fiscale.

 

Questi sono i punti fondamentali da conoscere, se si vuole fare il grande passo: molte volte ci troviamo a spiegare tutti i dettagli sull’acquisto di una seconda casa e vi vediamo spaventarvi!

Ma in realtà basta farsi per bene i conti e conoscere tutto quello che c’è sapere!  E una volta deciso, ci pensiamo noi!

Fidatevi di chi ha esperienza;)

 

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